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REQUISITOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO
 Para mexicanos radicados en México:
1. Ser mexicano.
2. Ser mayor de edad.
3. Demostrar un ingreso que no sea menos de cuatro veces la mensualidad del crédito a solicitar. Esto puede hacerse mediante los talones de cheque, estados de cuenta bancarios y declaración anual de impuestos.
4. También se debe demostrar estabilidad laboral y que se ha tenido empleo durante el último año 5. Contar con una copia de identificación oficial (IFE) o Copia de la Clave Única de Registro de Población (CURP) o documento que la contenga.
6. Copia del acta de nacimiento.
7. Llenar la solicitud de crédito.
Para mexicanos radicados en Estados Unidos:
1. Ser mexicano.
2. Ser mayor de edad.
3. Demostrar un ingreso que no sea menos de cuatro veces la mensualidad del crédito a solicitar. Esto puede hacerse mediante los talones de cheque, estados de cuenta bancarios, declaración anual de impuestos y comprobantes de envío de remesas.
4. También se debe demostrar estabilidad laboral y que se ha tenido empleo durante el último año.
5. Tener por lo menos un familiar en México.
6. Entregar comprobante de domicilio en el extranjero.
7. Contar con una copia de identificación oficial (Matrícula Consular) o Copia de la Clave Única de Registro de Población (CURP) o documento que la contenga.
8. Copia del acta de nacimiento.
9. Llenar la solicitud de crédito.
Una vez cumplidos los requisitos, debe considerar el pago de un enganche que varía entre 10 y 20 por ciento del valor de la vivienda y se debe considerar un 6% aproximadamente sobre el valor de la vivienda para gastos notariales e impuestos, además del costo del avalúo de aproximadamente 100 USD.
Las hipotecas de este programa son procesadas, financiadas y atendidas en México, por ello usted como comprador, tiene que transferir una carta poder al miembro de su familia que se encuentre en el país para concretar la operación sin necesidad de viajar.
Este documento lo puede tramitar en los Consulados mexicanos y el tiempo promedio que se lleva este trámite es de tres meses.
El préstamo está financiado en pesos, pero el acreditado que radica en el extranjero puede pagar en dólares, los cuales son transferidos a México al tipo de cambio bancario vigente.
Cabe mencionar que existe la posibilidad de pagar cuotas fijas.
Los beneficios que el programa “Mi Casa en México” ofrece a los connacionales son los siguientes:
- Puede pagar su casa hasta en 25 años
- Se financia hasta el 90% del valor de la casa.
- Siempre se pagará la misma cantidad y en pesos.
- Este crédito aplica para todo el territorio mexicano.
- No tiene que viajar a México para firmar su contrato, todos los trámites pueden realizarse desde el exterior.
- No es necesario que el inmigrante habite la casa, sino que ésta puede ser para un familiar o persona que él decida.
- El crédito puede ser en pesos y pagaderos en moneda extranjera, lo que beneficia al acreditado cuando hay movimientos en el tipo de cambio.
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